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Vente Appartement
Cannes Banane

Réf. JC6185

4 pièces

3 chambres

101.43 m²

795 000 €

MAGNIFIQUE DUPLEX 4P - CANNES CENTRE BANANE - ETAGE ELEVE ET DERNIER ETAGE

795 000 €

Découvrez ce charmant duplex de 4 pièces, idéalement situé au coeur du quartier Banane à Cannes. Avec ses 101 m², cet appartement offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. À seulement quelques pas de la mer, des plages et de la célèbre Croisette, ce bien est également à proximité immédiate du Palais des Congrès et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Restaurants, boutiques de luxe, marchés locaux... Tout est à portée de main pour un cadre de vie agréable et dynamique. Occupant le 3ème et 4ème (et dernier) étages d'un immeuble bien entretenu, ce duplex a bénéficié d'une rénovation récente et raffinée, mettant en avant des matériaux haut de gamme. L'agencement est à la fois ergonomique et pratique, offrant une circulation fluide entre les différentes pièces. Au premier niveau (3ème étage), vous découvrirez un espace de vie spacieux et convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace. Deux belles chambre, une buanderie, une grande salle d'eau et WC complètent cet espace. Au second niveau (4ème et dernier étage), une chambre de maître agencée pour garantir intimité et confort. Baignée de lumière naturelle, vous bénéficierez de rangements optimisés pour un maximum de fonctionnalité. Une salle d'eau attenante se trouve également à ce niveau. Ce duplex rare sur le marché, alliant confort, élégance et emplacement de choix, est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme pied-à-terre, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence JC6185
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 101.43 m²
  • Surface totale 103.59 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 4

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 39 m²
  • 1 Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • 1 Salon 39 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Gare 4 minutes
  • Mer 0 kilomètre
  • Commerces 0 kilomètre
  • École primaire 5 minutes

Prestations

  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 101.43 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 859€ ~ 1163€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1535 € / an
  • Charges de copropriété 3240 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 10
  • Pas de procédure en cours

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