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Vente Appartement
Cannes Banane

Réf. DT6210

3 pièces

2 chambres

74.33 m²

1 290 000 €

APPARTEMENT T3 AVEC GRANDE TERRASSE D'ANGLE BANANE

1 290 000 €

Idéalement situé au cœur de la Banane, entre le mythique Hôtel Carlton et la rue d’Antibes, cet appartement en étage élevé offre un emplacement exceptionnel, à quelques pas de la Croisette et des boutiques de luxe.

Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et sa triple exposition, il séduit par sa superbe terrasse d’angle entourant l’appartement, véritable espace de vie extérieur rare en plein centre de Cannes.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres en suite, dont une suite principale avec baignoire, douche et rangements, ainsi que d’un WC indépendant.

Au sein d’une résidence de grand standing sécurisée, avec climatisation individuelle gainée, ce bien rare conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement locatif premium.

Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence DT6210
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.33 m²
  • Surface totale 79.12 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Véranda 5 m²
  • 1 Terrasse 25 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 74 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 987€ ~ 1335€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1650 € / an
  • Charges 3084 € / an

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