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Cannes Banane

Réf. AP6297

4 pièces

3 chambres

84.6 m²

1 350 000 €

CANNES RUE HOCHE - 4P - DERNIER ETAGE - BALCON - RENOVATION HAUT DE GAMME

1 350 000 €

En plein cœur de Cannes, au sein de la rue piétonne la plus prisée du centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants, plages et du Palais des Festivals, découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces avec balcon exposé sud, situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bourgeois avec ascenseur.

Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, cet appartement d'exception allie design épuré, lumière naturelle et prestations modernes.

Les espaces ont été soigneusement optimisés pour offrir trois chambres en suite, disposant chacune de nombreux rangements, de salle d’eau et de toilettes. Une lumineuse et élégante pièce de vie donne sur un balcon plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace buanderie et un toilette invité indépendant.

Une adresse rare et recherchée idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier à haut rendement ou encore une résidence principale au cœur de la vie cannoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AP6297
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 84.6 m²
  • Surface totale 84.6 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 3ème étage / 3
  • Exposition Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine américaine 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²
  • 1 Balcon 3 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 5 mètres
  • Commerces 20 mètres
  • Crèche 150 mètres
  • Garderie 150 mètres
  • Gare 100 mètres
  • Gare routière 150 mètres
  • Gare TGV 100 mètres
  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Médecin 50 mètres
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 300 mètres
  • Parking public 150 mètres
  • Plage 250 mètres
  • Port 300 mètres
  • Salle de sport 200 mètres
  • Supermarché 150 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Meublé
  • Interphone
  • Fenêtre aluminium
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 84.6 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 782€ ~ 1058€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 2160 € / an

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  • Coût du crédit

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