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Cannes Centre

Réf. JC6349

2 pièces

1 chambre

38.94 m²

259 000 €

CANNES - CENTRE

259 000 €

Au cœur de Cannes, à quelques pas des commerces, des transports, des plages et du Palais des Festivals, découvrez ce charmant 2 pièces de 39 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue.

En très bon état général, climatisé et parfaitement optimisé, l’appartement offre un cadre de vie confortable en plein centre-ville. Le séjour s’ouvre sur un espace convivial, tandis que la chambre de 11 m² constitue une véritable pièce nuit, rare et appréciable pour ce type de surface.

Son adresse centrale permet un quotidien tout à pied et garantit une excellente attractivité locative, notamment en saisonnier et congrès.

Un bien idéal pour un investissement à fort rendement, un pied-à-terre pratique ou une résidence secondaire au cœur de l’effervescence cannoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence JC6349
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 38.94 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 23 m²
  • 1 Chambre 11 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville 5 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Palais des congrès 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet

Règlementation

  • Loi Carrez 38.94 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle133kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 341 € / an
  • Charges de copropriété 1000 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 13

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