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Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Centre

Réf. AG6428

2 pièces

1 chambre

47.07 m²

329 000 €

VENTE APPARTEMENT 2P - CANNES CENTRE

329 000 €

Situé en plein cœur de Cannes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, garantissant confort et sécurité au quotidien, cet appartement de 47M² propose un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse plein sud grâce à de larges baies vitrées coulissantes, offrant une vue dégagée et un espace supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen. Les stores vénitiens permettent d'ajuster la luminosité selon vos envies.

La cuisine séparée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, elle peut s'ouvrir sur le séjour pour plus de moments de convivialité. La chambre avec placard profite d'une belle clarté naturelle et d'une surface confortable.
W.C indépendant avec lave-mains.
Vendu avec un parking en sous-sol et une cave.

Un bien rare à proximité immédiate des commerces, plages et transports, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AG6428
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 47.07 m²
  • Surface totale 60.64 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État À rénover
  • Étage 2ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Véranda 14 m²
  • 1 Cuisine 7 m²Indépendante, aménagée et équipée
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Séjour 19 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Mer 1 kilomètre
  • Commerces 0 kilomètre
  • École primaire 10 minutes
  • Centre ville 350 mètres
  • Crèche 300 mètres
  • Palais des congrès 700 mètres
  • Plage 500 mètres
  • Salle de sport 300 mètres
  • Supermarché 300 mètres

Prestations

  • Interphone
  • Fenêtres coulissantes
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium

Règlementation

  • Loi Carrez 47.07 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 780€ ~ 1080€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1250 € / an
  • Charges de copropriété 1452 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 59
  • Pas de procédure en cours

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