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Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Montrose

Réf. AP6150

3 pièces

2 chambres

118.03 m²

790 000 €

CO EXCLUSIVITE CANNES MONTROSE PALAIS DE PROVENCE 3 P 118.03 m2

790 000 €

Dans l’un des quartiers les plus prisés de Cannes, découvrez cette résidence d’exception nichée dans un palais historique au charme incomparable, entouré d’un parc centenaire soigneusement entretenu et bénéficiant d’un gardien assermenté.

Niché dans l’un des palais les plus prestigieux de Cannes, doté d’un parc classé, d’un gardien assermenté et d’un ascenseur, ce bien rare au marché allie charme bourgeois et confort contemporain.

Cet appartement aux volumes élégants incarne parfaitement l’art de vivre cannois. Il s’ouvre sur une majestueuse entrée, menant à un séjour / salle à manger climatisé, particulièrement lumineux, exposé Sud, offrant une vue mer et une vue dégagée sur le parc.
La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée avec soin, complète harmonieusement l’espace de vie.

La partie nuit propose une spacieuse chambre de maître avec salle de bains et WC, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa salle d’eau privative, WC et dressing.

En annexes : une cave et un parking sécurisé dans la résidence.

La suite principale, véritable lieu de détente, dispose de sa salle de bains privative et de WC. Une seconde chambre, tout aussi élégante, est dotée de sa salle d’eau, de WC et d’un dressing sur mesure.

En annexes : une cave et un stationnement libre sécurisé au sein de la résidence.

Un bien d’une rare élégance, idéal pour les amateurs de patrimoine architectural, recherchant un cadre de vie exclusif au cœur d’un environnement paisible et raffiné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AP6150
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 118.03 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave
  • 1 Entrée 19 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Salle à manger 47 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Mer 1 kilomètre
  • Commerces 0 kilomètre
  • École primaire 3 minutes
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Plage 2 kilomètres

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Gardien
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Internet
  • Stores électriques
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Moustiquaires

Règlementation

  • Loi Carrez 118.03 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1392€ ~ 1884€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 4500 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 152
  • Pas de procédure en cours

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