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Vente Appartement
Cannes Montrose

Réf. RO6387

4 pièces

3 chambres

102.47 m²

770 000 €

Montrose – Dernier étage avec terrasse, lumineux 4 pièces avec double garage

770 000 €

Implanté dans le très prisé quartier de Montrose, au sein d’un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de 103 m², rare sur le marché, offre un cadre de vie des plus agréables.

Situé au dernier étage d’une résidence de standing avec parc, il profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses volumes généreux permettent une grande souplesse d’aménagement, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos envies.

L’espace de vie s’articule autour d’un double séjour de 36 m², prolongé par une belle terrasse de 26 m² exposée Sud/Ouest, idéale pour des moments de détente au calme. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par une loggia fonctionnelle.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche récemment rénovée, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.

Ce bien est également doté d’une cave et d’un double garage, des prestations rares qui renforcent le confort au quotidien.
Un bien aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié : une opportunité à ne pas manquer.

Sommaire

  • Référence RO6387
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 102.47 m²
  • Surface totale 108.13 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Nord-est, Sud-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Collines

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 7 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Loggia 5 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 2 Chambres 12 m²
  • 2 Placards 1 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 3 Placards 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 4 Placards 1 m²
  • 1 Séjour 38 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Piscine publique
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Accès handicapé
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Télédistribution
  • Interphone
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 102.47 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1400€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1 801€ € / an
  • Charges de copropriété 5196 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

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