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Cannes Pointe Croisette

Réf. NP6339

3 pièces

2 chambres

85.59 m²

869 000 €

CANNES BASSE CALIFORNIE TERRASSE PISCINE

869 000 €

Dans l’un des quartiers les plus recherchés, au sein d’une élégante résidence sécurisée avec piscine, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des plages, de la Croisette et de la rue d’Antibes, tout en offrant un calme absolu.

Ce superbe appartement de 3 pièces d’angle de 86 m² séduit immédiatement par sa luminosité, grâce à ses expositions sud et ouest, et par la qualité de sa rénovation récente aux prestations soignées. Les volumes sont généreux, les lignes élégantes et l’atmosphère résolument chaleureuse. Le séjour, spacieux et lumineux, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée, véritable invitation à la détente. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie raffinement et fonctionnalité.

L’espace nuit offre une suite parentale avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une seconde chambre disposant de sa propre salle d’eau, également ouverte sur la terrasse exposée plein sud. Un WC indépendant avec placard buanderie complète cet agencement parfaitement maîtrisé.

Ce bien rare réunit toutes les qualités recherchées : un emplacement premium, le calme, la lumière, une rénovation de qualité et le plaisir de profiter d’une piscine au cœur de la ville.

Une cave et un garage viennent parfaire ce bien d’exception.

Sommaire

  • Référence NP6339
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 85.59 m²
  • Surface totale 113.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud, Sud-ouest
  • Vue Aperçu Verdure Monument

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Chambre de maître 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Centre ville 12 minutes
  • Commerces 1 minute
  • Gare 2 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Mer 10 minutes
  • Parking public 15 minutes
  • Plage 10 mètres
  • Port 10 minutes
  • Supermarché
  • Tennis 10 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété

Règlementation

  • Loi Carrez 85.59 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900€ ~ 1230€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 2688 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 34

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