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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. JC6442

2 pièces

1 chambre

41.46 m²

454 000 €

CANNES – BASSE CALIFORNIE – 2 PIÈCES – GRANDE TERRASSE OUEST – VUE DÉGAGÉE

454 000 €

Dans le très recherché secteur de la Basse Californie, à quelques minutes à pied des plages de Cannes et des commerces, découvrez ce 2 pièces de 41,46 m², situé au 3e étage d’une belle résidence avec gardien et vidéosurveillance.

L’appartement se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes indépendantes. Il bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison.

Son principal atout : une large terrasse exposée Ouest, offrant une vue dégagée et un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des fins de journée dans un environnement résidentiel privilégié.

Un parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

Un emplacement recherché à Cannes, à proximité immédiate du littoral, une belle terrasse et un cadre de vie résidentiel : une adresse idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence JC6442
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 41.46 m²
  • Type de chauffage Climatisation, Central
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 8
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour 17 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Terrasse 12 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Parking intérieur

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 5 minutes
  • Mer 5 minutes
  • Palais des congrès 500 mètres
  • Plage 50 mètres
  • Supermarché 5 minutes
  • Tennis 10 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Règlementation

  • Loi Carrez 41.46 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 660€ ~ 910€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 852 € / an

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