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Cannes Carnot

Réf. AP6232

3 pièces

2 chambres

72.71 m²

450 000 €

CANNES - BAS CARNOT - 3P BOURGEOIS TERRASSE

450 000 €

A 5 minutes du Palais des festival, 3 minutes de la gare, au premier étage d'un immeuble bourgeois bien entretenu, nous vous proposons un appartement 3 pièces composé d'une entrée avec rangements intégrés, d'une vaste pièce de vie orientée OUEST bénéficiant d'une belle hauteur plafond et de deux balcons, d'une grande chambre avec son balcon, d'une seconde chambre au calme donnant sur la végétation, d'une cuisine indépendante rénovée et aménagée, d'une salle de douche et d'un WC indépendant.

En annexe une grande cave de 13m2.

Idéal pour résidence principale, investissement locatif. Les professions libérales sont également autorisées,
Très adapté pour un cabinet d'avocat situé juste en face du Palais de Justice.

Sommaire

  • Référence AP6232
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 72.71 m²
  • Surface totale 74.29 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Balcon 2 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Balcon 1 m²
  • 1 Cave 13 m²

Proximités

  • Bus 20 mètres
  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 10 mètres
  • École primaire 200 mètres
  • Gare 5 minutes
  • Plage 500 mètres
  • Mer 500 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Fibre optique
  • Digicode

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 629€ ~ 852€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 881 € / an
  • Charges 1610 € / an

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