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Vente Appartement Cannes
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Cannes Banane

Réf. JC6331

2 pièces

1 chambre

32.25 m²

435 000 €

Cannes - Banane - Vue mer

435 000 €

À quelques pas des plages mythiques de la Croisette et ses plages, du Palais des Festivals et de toutes les commodités, ce 2 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de Cannes.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement s’ouvre sur une terrasse offrant une agréable vue mer latérale et profite d’une exposition sud-est idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle.

À rénover entièrement, ce bien constitue un projet sur-mesure : pied-à-terre cannois raffiné ou investissement locatif de choix, il offre un potentiel exceptionnel au sein d’un quartier premium.

Une adresse prestigieuse pour profiter pleinement de l’effervescence et du charme cannois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence JC6331
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 32.25 m²
  • État À rénover
  • Étage 4ème
  • Exposition Sud-est
  • Vue Vis-à-vis Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 2 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine 3 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Terrasse 5 m²

Proximités

  • Centre ville 5 mètres
  • Gare routière 5 minutes
  • Mer 20 mètres
  • Plage 20 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur

Règlementation

  • Loi Carrez 32.25 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 720€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle234.7kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions7.4kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 530 € / an
  • Charges 960 € / an

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