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Cannes Banane

Réf. AG6358

2 pièces

1 chambre

31.42 m²

385 000 €

2 PIÈCES CANNES BANANE RUE D'ANTIBES

385 000 €

En plein cœur de la célèbre rue d'Antibes, ce charmant 2 pièces de 33 m² a été entièrement rénové avec goût et bénéficie d’une exposition sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé dans une résidence de style bourgeois, l’appartement se distingue par sa hauteur sous plafond et de grandes fenêtres qui accentuent l’impression d’espace et de clarté. Chaque mètre carré a été optimisé pour éviter toute perte d’espace : il se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle d’eau et d’un W.C séparé.

Climatisation gainée, vendu meublé, ce bien est idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif de qualité, alliant confort, style et praticité en plein centre de Cannes. VENDU MEUBLÉ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AG6358
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 31.42 m²
  • Surface totale 32.33 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 4
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Ville Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 15 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 1 mètre
  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Mer
  • Parking public 5 minutes
  • Plage 1 minute
  • Salle de sport 1 minute
  • École secondaire
  • Gare TGV 2 minutes
  • Hôpital/clinique
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Piscine publique
  • Port
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Meublé
  • Interphone
  • Double vitrage

Règlementation

  • Loi Carrez 31.42 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 780€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 561 € / an
  • Charges 1260 € / an

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