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Cannes Montrose

Réf. DT

4 pièces

3 chambres

146.64 m²

1 272 000 €

APPARTEMENT D'EXCEPTION 4 PIECES 147m² VUE MER PANORAMIQUE

1 272 000 €

Plongez dans l’élégance de l’art de vivre cannois avec cet appartement d’exception aux prestations raffinées.
Situé dans l’un des palais les plus prestigieux de Cannes, ce bien rare bénéficie d’un environnement privilégié avec un parc arboré et la présence d’un gardien assermenté, garantissant sécurité et sérénité.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse qui mène à un vaste séjour baigné de lumière, exposé plein Sud, offrant une vue imprenable sur la mer et le parc.
La cuisine, indépendante, a été aménagée et équipée avec soin, alliant confort et fonctionnalité.
La suite parentale vous séduira par sa vue mer, sa salle de bain élégante et ses toilettes privatives.
Deux autres chambres, également en suite, offrent une vue dégagée sur les collines, assurant calme et intimité à chacun.
L’harmonie entre le charme bourgeois de l’ancien et les prestations modernes confère à cet appartement une atmosphère unique.
Une cave et un garage fermé sont également inclus.
Cette propriété rare représente une opportunité unique de profiter d’une qualité de vie idéale au cœur de Cannes.
Pour toute information concernant les risques éventuels, vous pouvez consulter le site : http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence DT
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 146.64 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 7
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 18 m²
  • 1 Séjour 44 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cave 8 m²
  • 1 Garage 20 m²

Proximités

  • Centre ville 1 kilomètre
  • Plage 2 kilomètres

Prestations

  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Concierge
  • Vidéophone

Règlementation

  • Loi Carrez 146,64 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2477€ ~ 3352€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3800 € / an
  • Charges de copropriété 4800 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

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