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Vente Villa
Cannes Croix des Gardes

Réf. AP6325

5 pièces

3 chambres

118.17 m²

895 000 €

CANNES GRAND PARC VILLA JARDIN GARAGE

895 000 €

CANNES – GRAND PARC

Au calme absolu, à environ 10 minutes du centre-ville, au sein d’une résidence de standing, gardiennée, sécurisée et arborée avec piscines et terrain de jeux, nous vous proposons la plus grande parcelle du domaine, d’une superficie de 705 m², accueillant une villa de 118 m² ainsi qu’un garage aménagé de 30 m².

Édifiée en 2005, cette villa entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux se compose d’un lumineux et vaste séjour / salle à manger orienté sud-ouest, ainsi que d’une cuisine indépendante dinatoire, l’ensemble ouvrant sur une terrasse de 30 m² et un jardin paysagé et piscinable de 529 m². Un toilette invité et de nombreux rangements complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, deux salles d’eau et un toilette indépendant.

En annexes, la propriété bénéficie d’un grand garage aménagé avec espace buanderie et rangements en mezzanine, ainsi que d’une place de parking extérieure.
Des parkings visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AP6325
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 118.17 m²
  • Surface totale 148 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Terrasse 28 m²

Proximités

  • Autoroute 12 minutes
  • Bus 1 minute
  • Cinéma 10 mètres
  • Crèche 3 minutes
  • Gare 8 mètres
  • Golf 12 mètres
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Mer 7 mètres
  • Palais des congrès 12 mètres
  • Parc 3 mètres
  • Plage 7 minutes
  • Supermarché 4 mètres
  • Tennis 7 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Piscine en copropriété
  • Terrain de jeux

Règlementation

  • Loi Carrez 118.17 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1282€ ~ 1734€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1831 € / an
  • Charges de copropriété 840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 116

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