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Vente Bureau
Cannes Banane

Réf. AP6197

9 pièces

254.51 m²

2 990 000 €

CANNES – Bureaux d’exception – Emplacement de prestige

2 990 000 €

Dans un immeuble de caractère, sur la rue la plus emblématique et commerçante de l’hypercentre cannois, nous vous proposons un étage complet d’une surface de 255 m² de bureaux d’exception, vendus libres.

Ces locaux, uniques sur le marché, offrent des prestations haut de gamme : belle hauteur sous plafond, accès privatif par un large ascenseur (aucune marche), deux balcons avec vue mer latérale, orientation sud et un aménagement de qualité.

Prêt à l’emploi pour une enseigne de luxe, un cabinet médical, une banque privée, un cabinet d’avocats, des notaires ou toute profession libérale.

Plusieurs parkings publics à proximité immédiate.

Possibilité de transformation en un vaste appartement d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AP6197
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 254.51 m²
  • Surface totale 258.53 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud-est
  • Vue Aperçu Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 15 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Bureau 3 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Dégagement 28 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Bureau 17 m²
  • 1 Bureau 25 m²
  • 1 Bureau 10 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Bureau 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Bureau 5 m²

Proximités

  • Centre ville 1 mètre
  • Gare routière 150 mètres
  • Palais des congrès 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 254.51 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2404€ ~ 3253€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 3000 € / an

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  • Coût du crédit

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