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Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement
Le Cannet Carnot

Réf. LP6236

2 pièces

1 chambre

46.25 m²

254 000 €

GRAND T2 - CANNES BAS CARNOT - ETAGE ELEVE AVEC TERRASSE SUD

254 000 €

Idéal Investisseur !

Découvrez ce charmant T2 traversant à proximité du centre de Cannes, des commodités et transports. Avec une surface de plus de 46 m², cet appartement vous séduira par son agencement, sa pièce à vivre lumineuse et sa grande chambre au calme absolu. La cuisine individuelle est entièrement aménagée et équipée. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

Au 5ème étage avec ascenseur, la terrasse exposée SUD, offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur.

Avec une climatisation et un double vitrage, cet appartement garantit un confort optimal, une isolation acoustique et thermique de qualité.
Une cave vient compléter ce produit.

Contactez nous pour plus d'informations ou planifier une visite !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence LP6236
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 46.25 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 5ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Vis-à-vis Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Séjour 18 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cuisine équipée 6 m²
  • 1 Terrasse 4 m²

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Parking public 3 minutes
  • Plage 15 minutes
  • Salle de sport 5 minutes
  • Autoroute 12 minutes
  • Bus 1 minute
  • Commerces 2 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Médecin
  • Mer 15 minutes
  • Palais des congrès
  • Parc 3 minutes
  • Supermarché 100 mètres
  • Taxi 200 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores

Règlementation

  • Loi Carrez 46.25 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 499€ ~ 677€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 819 € / an
  • Charges de copropriété 1440 € / an

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