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Vente Appartement
Cannes Banane

Réf. AG6432

4 pièces

3 chambres

81.45 m²

980 000 €

VENTE APPARTEMENT DUPLEX DERNIER ETAGE - CANNES CENTRE

980 000 €

En plein coeur de la Banane, à quelques pas des commerces, plages et animations du centre-ville de Cannes, dans un bel immeuble bourgeois avec ascenseur (à partir du 1er étage), spacieux appartement-duplex de 4 pièces de 88M² (81M² LC) prolongé par une terrasse de 9M². Dernier étage. Calme.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et bénéficie déjà de climatisation, double vitrage et fenêtres PVC qui lui assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Ce bien rare, situé dans une résidence avec ascenseur et interphone, vous garantit tranquillité et sécurité.

Emplacement exceptionnel pour résidence principale, locations saisonnières et pied-à-terre cannois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AG6432
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 81.45 m²
  • Surface totale 88.65 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rénover
  • Étage Dernier étage / 3 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Cuisine 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Salon 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Buanderie 1 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville
  • Cinéma 1 minute
  • Commerces
  • Gare TGV 600 mètres
  • Palais des congrès 6 minutes
  • Parking public 5 minutes
  • Plage 400 mètres
  • Salle de sport 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 81.45 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1990€ ~ 2770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 4524 € / an

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