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Vente Appartement
Cannes Petit Juas

Réf. RO6431

3 pièces

2 chambres

45.68 m²

300 000 €

PETIT JUAS – 3P TRAVERSANT – DERNIER ÉTAGE

300 000 €

Situé dans le bas du quartier prisé de Petit Juas, à quelques minutes à pied du marché Forville, du Vieux-Port, des plages et du centre-ville de Cannes, ce 3 pièces traversant représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel.

Au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux bénéficie d'une configuration traversante offrant une agréable circulation de la lumière tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien constitue une excellente base pour créer un appartement à votre image.

Une cave, vendue avec l'appartement, complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du célèbre marché Forville, en fait une adresse de choix alliant calme résidentiel et vie citadine.

Sommaire

  • Référence RO6431
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 45.68 m²
  • Surface totale 60.58 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • État À rénover
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cave 12 m²
  • 1 Balcon 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Golf
  • Médecin
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

Pas d'informations disponibles

Règlementation

  • Loi Carrez 45,68 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 544 € / an

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