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Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Stanislas

Réf. AG6296

3 pièces

2 chambres

56 m²

499 000 €

EXCLUSIVITÉ – VENTE APPARTEMENT 3 PIÈCES – CANNES STANISLAS

499 000 €

Votre Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces situé dans le quartier prisé de Cannes Stanislas, au sein d'une résidence récente (2011) de très bon standing, parfaitement entretenue et appréciée pour son environnement calme, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville.

Idéalement situé, vous profiterez d'un mode de vie entièrement à pied, avec les commerces de proximité, le célèbre marché Forville, le Vieux-Port, les plages et le Palais des Festivals accessibles en quelques minutes.

L'appartement, en excellent état, offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

L'ensemble des pièces de vie s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un balcon, exposés Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure et un environnement particulièrement paisible. Un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité.

Climatisé et soigneusement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre de qualité sur la Côte d'Azur.

Le bien est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un confort particulièrement recherché dans ce secteur de Cannes où le stationnement constitue une réelle valeur ajoutée au quotidien.

Rare par son emplacement, son excellent état général et la qualité de sa résidence, cet appartement séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités, du marché Forville et de la mer.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence AG6296
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 56 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Parking
  • 1 Toilettes
  • 1 Séjour/cuisine 22 m²Américaine Amenagée Equipée
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Terrasse 2 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Mer 1 kilomètre
  • Commerces 0 kilomètre
  • École primaire 4 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Parking public 150 mètres
  • Plage 800 mètres

Prestations

  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Interphone
  • Volets roulants électriques
  • Accès PMR
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Fenêtre PVC
  • Portail électrique

Règlementation

  • Loi Carrez 56.07 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 627€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 972 € / an
  • Charges de copropriété 1440 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 35
  • Pas de procédure en cours

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