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Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. PG6306

3 pièces

2 chambres

76.05 m²

750 000 €

EXCLUSIVITE CANNES 3/4 PIÈCES TERRASSE VUE MER

750 000 €

CANNES - PLAGES DU MIDI
Dans une des plus belles résidence de standing du front de mer, gardiennée et sécurisée avec piscine, terrain de pétanque et accès direct à la plage, découvrez ce bel appartement d'angle traversant de 76 m², offrant une vue imprenable sur la mer.
Ce bien, situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficie d'une exposition sud et ouest traversant, garantissant une luminosité optimale.

L'appartement comprend 3 pièces, dont 2 chambres, 2 salles d'eau et 1 toilette. Il dispose également d'une cuisine indépendante, d'un séjour prolongée par une terrasse Sud de 12 m².
Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

Possibilité de le transformer en 4 pièces !

Une opportunité à saisir pour profiter du charme de Cannes dans un cadre agréable, verdoyant et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence PG6306
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 76.05 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 4ème étage / 5
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 11 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces 100 mètres
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Mer 50 mètres
  • Palais des congrès
  • Plage
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Piscine en copropriété
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Concierge
  • Gardien
  • Jeu de boules

Règlementation

  • Loi Carrez 76.05 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1370€ ~ 1920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1603 € / an
  • Charges de copropriété 4320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 66

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