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Cannes Croisette

Réf. PG6080

3 pièces

2 chambres

88.75 m²

3 000 000 €

CANNES CROISETTE – 3P D'EXCEPTION – VUE MER PANORAMIQUE

3 000 000 €

Adresse prestigieuse sur la Croisette, au sein d’une résidence de standing parfaitement entretenue, surveillée et gardiennée 24/24, découvrez ce superbe 3 pièces de 89 m² situé au 7ᵉ étage sur 8.

Traversant, exposé plein Sud et en excellent état, l’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une luminosité remarquable. La pièce de réception, spacieuse et élégante, s’ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m² offrant une pleine vue mer panoramique sur la Baie de Cannes — un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Deux chambres en suite complètent ce bien, chacune avec ses prestations soignées et ses matériaux de qualité haut de gamme.

Une cave vient parfaire ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence PG6080
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 88.75 m²
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 47 m²Américaine Amenagée Equipée
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Plage
  • Port
  • Supermarché

Prestations

  • Ascenseur
  • Alarme
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Fenêtre aluminium

Règlementation

  • Loi Carrez 88.35 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 774€ ~ 1046€

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle147kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions29kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 6600 € / an

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