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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. JC6279

5 pièces

4 chambres

135.55 m²

2 495 000 €

CANNES BASSE CALIFORNIE - TERRASSE VUE MER - 5P LUXE

2 495 000 €

Dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Cannes, au cœur de la très élégante Basse Californie, découvrez ce somptueux appartement traversant de 135 m² situé au dernier étage d’une résidence de grand standing sécurisée avec gardien.

Baigné de lumière, au calme, ce bien d’exception offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer et la baie de Cannes.

Entièrement rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées, l’appartement séduit par ses volumes généreux, ses lignes contemporaines et l’élégance de ses prestations.

L’espace de vie accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une superbe terrasse plein sud de 30 m² face à la Méditerranée.

L’espace nuit propose une suite de maître avec vue mer ainsi que trois chambres en suite, alliant confort et intimité.

Ce bien rare est complété par deux grands garages et deux caves.

Une propriété remarquable conjuguant luxe, discrétion et art de vivre, à quelques minutes seulement du centre de Cannes et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence JC6279
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 135.55 m²
  • Surface totale 167.55 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Dernier étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Terrasse 32 m²
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Parking intérieur
  • 1 Cave
  • 1 Cave

Proximités

  • Plage 500 mètres
  • Supermarché 100 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3095 € / an
  • Charges de copropriété 6504 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16

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