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Cannes Banane

Réf. JC6370

1 pièce

299 000 €

CANNES - BANANE

299 000 €

Situé rue des Frères Pradignac, en plein cœur de Cannes, ce grand studio avec loggia bénéficie d’un emplacement exceptionnel à deux pas de la Croisette et des plages. L’appartement, en très bon état, offre une belle pièce de vie lumineuse avec un espace optimisé et une agréable ouverture sur l’extérieur.

Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants, transports et commodités, permettant un mode de vie tout à pied. Ce bien représente une opportunité rare dans un secteur très recherché du centre-ville.

Grâce à sa localisation premium et à l’attractivité touristique de Cannes, il offre un fort potentiel de rendement locatif, notamment en location saisonnière.

Parfait pour un investissement rentable ou un pied-à-terre sur la Côte d’Azur, cet appartement allie confort, praticité et valorisation patrimoniale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence JC6370
  • Pièces 1 pièce
  • Surface totale 31.23 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 1 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour 15 m²
  • 1 Cuisine 2 m²
  • 1 Loggia 9 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 15 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 5 mètres
  • Parking public 5 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique
  • Interphone

Règlementation

  • Loi Carrez 21.91 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 590€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 680 € / an
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 53

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