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Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Basse Californie

Réf. DT6348

2 pièces

1 chambre

44.29 m²

399 000 €

BEAU DEUX PIECES AVEC GRAND JARDIN ET GARAGE

399 000 €

En plein cœur du très prisé quartier de la Basse Californie à Cannes, à proximité immédiate de toutes les commodités, des plages et de la rue d’Antibes, découvrez ce superbe deux pièces de 44m² au sein d’une petite copropriété intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement, situé en angle, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est et offre une distribution particulièrement fonctionnelle, agréable au quotidien. Le séjour et la chambre s’ouvrent sur un exceptionnel jardin privatif d’environ 80 m², véritable havre de paix, idéal pour profiter d’un extérieur rare en ville. Ce bien au calme absolu conviendra aussi bien en résidence principale qu’en pied à terre ou en investissement locatif. Un garage fermé vient compléter l’ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr.

Sommaire

  • Référence DT6348
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 44.29 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Jardin 79 m²
  • 1 Garage 14 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • Médecin
  • Plage
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Interphone
  • Porte blindée

Règlementation

  • Loi Carrez 44.29 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 760€ ~ 1090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle174kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6kg CO2/m².an

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1114 € / an
  • Charges de copropriété 167 €
  • Nombre de lots dans la copropriété 6

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