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Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. NP6330

4 pièces

3 chambres

88.4 m²

548 000 €

Cannes – Quartier Oxford | Spacieux T4 avec vaste terrasse, jardin & garage

548 000 €

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes, au cœur d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, découvrez ce grand appartement T4 de 88 m², lumineux, bénéficiant d'une grande terrasse d’environ 50 m² + jardin de 20 m²

Principaux atouts:
- Vaste séjour ouvrant sur la terrasse
- Cuisine semi-ouverte
- 3 chambres, dont une suite parentale et une 2ème salle d'eau

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
- Nombreux rangements
- Garage fermé

La résidence :
- Sécurisée
- Piscine pour un cadre de vie privilégié
- Environnement paisible et entouré de verdure

Idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
Un bien qui se distingue par sa rareté et son potentiel !

À rafraîchir
Prix récemment ajusté pour tenir compte des travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

NB. Certaines photos ont été modifiées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer des propositions d’aménagement et de faciliter la projection. Ces visuels ne sont pas contractuels.

Sommaire

  • Référence NP6330
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 88.4 m²
  • Surface totale 88.4 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-jardin / 4 étages
  • Exposition Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Suite 14 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 55 m²
  • 1 Jardin 21 m²
  • 1 Garage 14 m²

Proximités

  • Bus 1 minute
  • Centre ville 20 minutes
  • Gare TGV 20 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Plage 25 minutes
  • Tennis 20 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété
  • Air conditionné
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques

Règlementation

  • Loi Carrez 88.40 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 920€ ~ 1260€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1988 € / an
  • Charges de copropriété 3396 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 43

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