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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. LP6159

3 pièces

2 chambres

71.25 m²

665 000 €

Appartement moderne à vendre à Cannes, vue imprenable

665 000 €

Découvrez cet appartement exceptionnel de 71,25 m² situé dans le prestigieux quartier de Croix des Gardes à Cannes.

Ce bien dispose de deux chambres spacieuses et de trois pièces lumineuses. Profitez du confort moderne avec la climatisation, des fenêtres coulissantes en aluminium et des volets roulants électriques. L'appartement est situé dans une copropriété bien entretenue avec gardien et interphone assurant votre sécurité.

Les commodités offertes sont parfaites pour un mode de vie actif et agréable. Vous bénéficierez d'une magnifique piscine et d'un court de tennis, parfaits pour se détendre et faire du sport sans quitter la résidence. L'accès est facilité par un ascenseur, garantissant praticité et confort au quotidien. Les larges fenêtres permettent une vue imprenable sur le paysage environnant et la mer, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.

Le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse offrant une vue pittoresque sur la Méditerranée, idéale pour recevoir des invités ou profiter de moments de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée offre tout le nécessaire pour un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien rare et exceptionnel à Cannes.

Une place de parking extérieur se trouve devant l entrée .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence LP6159
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.25 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 3ème étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave 4 m²
  • 2 Balcons
  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Office 3 m²
  • 1 Office 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Terrasse 17 m²
  • 1 Terrasse 4 m²

Proximités

  • Commerces 500 mètres
  • Gare routière 1 kilomètre
  • Mer 1 kilomètre

Prestations

  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Gardien
  • Interphone
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Règlementation

  • Loi Carrez 71.25 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1515€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 4656 € / an

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